33歲的趙旭最近一直開(kāi)心不起來(lái)，不是因?yàn)楣ぷ鞑豁樌膊皇墙】党隽藛?wèn)題，而是自己新買(mǎi)的房子貶值了。

趙旭走在小區(qū)里面，心情難以平靜，他指著小區(qū)中的一棟新樓，感覺(jué)這好像是自己被偷走的財(cái)富。

到今年12月份，趙旭位于北京通州的新房買(mǎi)了剛好一年。在政府調(diào)控的作用下，今年下半年北京郊區(qū)的房?jī)r(jià)扛不住了，通州樓盤(pán)就是典型代表。趙旭2010年12月買(mǎi)的房子，當(dāng)時(shí)價(jià)格是每平方米1.9萬(wàn)元，現(xiàn)在同一個(gè)樓盤(pán)，最便宜的房子已經(jīng)降到1.3萬(wàn)元，跌幅超30%。這個(gè)現(xiàn)實(shí)活生生變成一朵大烏云，每天罩在趙旭心頭上。

股市也不景氣，趙旭在2008年時(shí)價(jià)值20萬(wàn)元的股票，到現(xiàn)在縮水到不足10萬(wàn)元。雙重“被套”之下，趙旭一臉無(wú)奈，幾十萬(wàn)元的辛苦錢(qián)，不知不覺(jué)就不見(jiàn)了。

趙旭今天的財(cái)務(wù)囧境，還得從2004年說(shuō)起。

他和妻子胡玲2004年結(jié)婚，婚前他們拿出幾乎全部的積蓄以及父母的支援，在北京西三環(huán)附近全款買(mǎi)了一套60平方米的小兩居。所有費(fèi)用加上裝修，花了70萬(wàn)元。雖然房子不大，但心里還是挺美，畢竟有了自己的一套房。刨去每個(gè)月的生活費(fèi)，小夫妻兩個(gè)人的工資還可以存上1／3，生活比上不足，比下有余，趙旭還拿出一部分積蓄炒股。

2006年，他們的寶貝兒子出生，孩子的到來(lái)給家庭帶來(lái)快樂(lè)的同時(shí)，財(cái)務(wù)支出也多出不少，奶粉、童裝、教育費(fèi)用都是不小的開(kāi)支。趙旭的父母在孩子出生后來(lái)也到這個(gè)小家照顧兒媳和孫子。雖然當(dāng)時(shí)的房子、擠了些，但趙旭覺(jué)得生活有奔頭和希望。

2007年，看著北京逐月上漲的房?jī)r(jià)，趙旭開(kāi)始思考再置辦一套房。畢竟現(xiàn)有的房子不大，等孩子長(zhǎng)大一些，加上父母，三世同堂擠在兩居室里面會(huì)很“憋屈”。第一套房也不考慮賣，留著收房租。當(dāng)時(shí)家里有存款19萬(wàn)元，股票20萬(wàn)元。

趙旭開(kāi)始四處看房，一直看到2008年，北京房?jī)r(jià)局部出現(xiàn)下跌，趙旭心想等房?jī)r(jià)再跌跌就買(mǎi)，沒(méi)想就這樣與機(jī)會(huì)失之交臂。眼睜睜看著房?jī)r(jià)在2008年底之后扶搖直上。

2010年，趙旭感覺(jué)不出手不行了，10月份在通州買(mǎi)到一套110平方米的三居精裝修房，12月從銀行辦下了房貸，同時(shí)入住。房?jī)r(jià)是1.9萬(wàn)元，總價(jià)209萬(wàn)元，首付62.7萬(wàn)元(房款的30%，其中包括向朋友借的20萬(wàn)元，承諾3年內(nèi)還清，不計(jì)利息)，貸款20年，貸款利率享受7折優(yōu)惠，每個(gè)月要還房貸約9000元。

2010年，趙旭的月薪上漲到1.2萬(wàn)元，年終獎(jiǎng)金大約3萬(wàn)元。妻子胡玲的月薪6500元，年終有2萬(wàn)元左右獎(jiǎng)金。一家三口一年的各項(xiàng)生活消費(fèi)在8萬(wàn)元左右，養(yǎng)車費(fèi)用1.5萬(wàn)元，孩子一年的花費(fèi)大約3萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)(夫妻兩人的養(yǎng)老保險(xiǎn)，2007年開(kāi)始繳費(fèi))費(fèi)用每年2萬(wàn)元。

以下是2010年12月入駐新房一年來(lái)的家庭收支情況：

收入：趙旭17萬(wàn)元+胡玲9.8萬(wàn)元+房租原有房屋出租收入3.6萬(wàn)元，合計(jì)30.4萬(wàn)元

支出：房貸10.8萬(wàn)元，孩子費(fèi)用3萬(wàn)元，食物支出4萬(wàn)元，服裝2萬(wàn)元，社交2萬(wàn)元，保險(xiǎn)支出2萬(wàn)元，養(yǎng)車費(fèi)1.5萬(wàn)元，還朋友無(wú)息貸款5.1萬(wàn)元(之后兩年會(huì)還多一些)，合計(jì)30.4萬(wàn)元

結(jié)余：0元

資產(chǎn)：住房?jī)商祝袌?chǎng)價(jià)值分別為120萬(wàn)元(60平方米，位置較好，目前價(jià)格在每平米2萬(wàn)元，相對(duì)購(gòu)買(mǎi)價(jià)70萬(wàn)元，升值50萬(wàn)元)，143萬(wàn)元(110平方米，價(jià)格跌至1.3萬(wàn)元，相對(duì)購(gòu)買(mǎi)價(jià)209萬(wàn)元，縮水66萬(wàn)元)。股票10萬(wàn)元(購(gòu)買(mǎi)價(jià)20萬(wàn)元，虧損50%)。汽車一輛，市場(chǎng)價(jià)10萬(wàn)元

負(fù)債：未還的房貸135.5萬(wàn)元，欠朋友無(wú)息貸款14.9萬(wàn)元